베트남 부동산 주재원 재테크 성공신화 호치민 여행 일상을 즐기는 베트남 주재원 10년차 실패하는 인생 성공하는 인생 한끗차

베트남에서 자수성가한 사람들의 이야기는 쉽게 알 수 없지만 거의 대부분 2년~3년 있다가 본국으로 돌아가는 주재원들과 베트남 현지에서 직접 사업을 하고 공장에서 생산직으로 근무하는 외국인 노동자들의 인생은 특별히 한국에서의 삶과 비교해 본다면 큰 차이는 없을 것 같다.

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워낙에 날고 긴다고 하는 사람들도 여기 저기 몇 번 사기를 당하고 혼자 잘난 맛에 사업을 하고 있지만 시간이 지나면 지날수록 베트남 사업에 회의감만 들 뿐이다.

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결국 베트남에서 성공한 사람들은 큰 자산을 가지고 있거나 부동산 또는 달러를 많이 소유하고 있거나 둘 중에 하나다.

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그런 부자들의 일상을 포스팅을 통해서 간접적으로 구경을 하는 것도 재미있고, 베트남 사업을 어떻게 하는지 궁금해 하는 많은 분들도 있겠지만 결국엔 돈 많은 사람들이 살기 좋은 나라라는 것도 뒤늦게 알게 된다.

요즘 베트남 부동산 투자자 중에서 외국인 명의로 투자한 사람들이 가장 큰 손해를 보고 큰 피해를 보고 있다고 하는데 그 이유는 바로 약속했던 소유권을 주지 않기 때문이다. 알면서 당한 것이고, 이런 위험성에 대해서 언급하지 않고 사소한 욕심에 부동산 브로커의 말만 믿고 덥석 투자한 투자자들만 큰 손해를 보고 있는 중이다.

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노바랜드 더팰리스 60억동짜리 아파트를 투자한 호치민 주재원을 만나 환불 업무를 도와드리면서 느낀 점은 언제나 좋은 사람을 만나서 좋은 의견과 정확한 정보를 바탕으로 베트남 부동산 투자를 해야한다는 것이다.

베트남 현지에서 살면서 이런 저런 많은 사건 사고를 경험하지만 베트남에서 부자가 되는 일은 그리 쉽지는 않다는 것을 느낀다. 그리고 거의 대부분 주변에서 망하는 것을 자주 보기 때문에 요즘은 더욱 더 활기를 잃어가는 호치민 일상일지도 모른다.

베트남에 이렇게 많은 부자들이 있고, 이들이 가진 돈은 정말 많다. 한국인 부자보다 베트남 부자들이 더 큰 돈을 쥐고 있고, 이들은 베트남에서 100채의 아파트를 소유해도 재산세 및 보유세를 내지 않는다. 평생을 임대 수익으로 먹고 살고, 자자손손 대를 이어서 부를 승계하고 있을 뿐이다. 특별한 상속세도 없으니 쉽게 부를 창출할 수 있다는 장점이 있다는 것을 뒤늦게 알게 된다.

베트남 주재원 일상은 그냥 평범하다. 그냥 회사에 출근해서 월급받고, 정해진 근무 기간이 끝나면 한국으로 복귀하는 식이다. 혹은 2년 더 연장을 하거나 3년 더 연장을 할 뿐이다. 그런데 최근 베트남 정부가 자격이 되지 않는 외국인 근로자들에게 워크퍼밋 발급을 해주지 않아서 어쩔 수 없이 장기 근무를 하지 못하는 경우가 자주 발생하고 있다고 하는데, 앞으로 이런 상황에서 베트남 주재원 생활을 못하고 돌아가는 사례가 계속해서 생길 것 같다는 생각을 하게 된다.

그냥 베트남에서 평범한 일상을 살려면 최소 월 2000불 이상의 기본적인 비용이 발생한다. 하지만 이런 평범한 아파트가 아닌 더 저렴한 로컬 게스트 하우스에서 살아가는 사람들도 정말 많다고 한다. 어쩔 수 없겠지만 여기서도 빈부격차는 분명 존재하고, 가난한 주재원도 있고 부자 주재원들도 있다는 사실이다.

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내가 만나는 사람들이, 특히 베트남에서 만나는 사람들이 곧 나의 신분과 위치를 말해준다고 한다. 끼리끼리 만난다고 하는 말도 있듯이...짧게 2년 3년 만나고 헤어지는 일상이 반복되는 곳이 베트남이고, 이런 짧은 만남 속에서도 사기꾼에 속아서 큰 피해를 보는 경우도 최근에 많다고 하니까 조심할 필요는 있다.

베트남에서의 해외생활과 호치민 여행 일상은 한끗 차이다. 스스로 어떻게 자리를 잡았는지, 또 앞으로 어떤 계획을 세워 베트남 주재원 재테크에 성공할 것인지, 한번 쯤은 생각해 볼 필요가 있을 것이다.

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2023년 정말 힘든 시기가 찾아온 것 같다. 심리적으로도 경제적으로도 매우 어렵다. 앞으로 3년 동안은 지금처럼 어려운 환경 속에서 살아가야 할 것 같은데, 실패하는 인생에서 벗어나 성공하는 인생으로 살려면 베트남에서 살아남는 법을 숙지해야만 할 것 같다.

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